电梯轿厢做为房屋建筑垂直交通的重要专用工具，其型号选择配备的好坏，直接影响到房屋建筑效应发挥，尤其是在智能化高层住宅公共建筑中显得更加关键。通过电梯系统设计方案、成本分析报告评估，挑选科学合理的电梯轿厢设定，将代表着客流量及物流运输便捷安全商品流通，提升总建筑面积的使用率、节约项目投资、节能降耗。只有这样才能更使智能化多层建筑发挥出非常大的优势。文中也融合了实际实例，对高层住宅办公室建筑电梯设计方案性能技术性、成本费层面等多个方面详细介绍。

电梯设备归类

➤电梯轿厢依照电梯轿厢方式主要分为3类：

1.双子座电梯轿厢：要在同一电梯井内并且拥有2个单独的电梯，其核心部分为智能化系统自动控制系统，该自动控制系统能够精确迅速地剖析整合数据，智能化系统监管2个轿袋的部位，使之不相撞。

2.双电梯轿厢电梯：与双子座电梯轿厢类似，仅仅2个电梯连接成一个固定不动电梯轿厢。

3.一般单电梯轿厢电梯：

电梯轿厢按速率分成：

低速档梯，常指小于1.00m/s速度电梯轿厢。

中等速度梯，常指速率在1.00～2.00m/s的电梯轿厢。

快速梯，常指速率超过2.00m/s的电梯轿厢。

快速梯，速率超出5.00m/s的电梯轿厢。

随着时代的发展，电梯速度变的越来越快，现阶段上海中心项目速度达到18m/s。

电梯轿厢关键性能参数及型号选择

1.电梯轿厢到梯相隔（Interval）和5min的处理量(5minutesHandlingCapacity)

点评电梯系统的运转特性将重点参考“电梯轿厢到梯相隔（Interval）”及“5min的处理量(5minutesHandlingCapacity)”二项指标值，对于5A智能化甲级办公楼，现阶段国际性及国内关键技术标准下列。

国际性及国内关键技术标准：

注：1.带*标记数据信息采用国际性电梯专业指导手册CIBSEGuideD中指标值，括弧内数据为上品值。

2.人员密度

参考CIBSEGuideD中表明，典型性平均占有总面积如下图所示：

典型性平均占有总面积(成年男子)

典型性均值占有总面积依照两椭圆型总面积之与运算大约为0.21m2。

针对人员密度世界各国指标值见表所显示：

人员密度世界各国指标值较为：

注：1）.带*标记数据信息采用国际性电梯专业指导手册CIBSEGuide中指标值，括弧内数据为上品值。

2）带⊙标记数据为中国最佳值，依据写字楼发展方向必须及级别明确，适用一般写字楼。

3.写字楼客流量分析及交通需求

电梯轿厢提供服务的自然环境因大厦的用处不相同各有不同，办公楼的特点就是上下班时间及下午就餐时间会有出行高峰，如下图所示：

写字楼客流量随着时间变化趋势典型性图

4.电梯运行情景分析

5.电梯运行方法种类

主要分以下这些：

6.目地选层方法

针对不同项目的特点，选择合适的电梯设备目地选层的方式和传统式方法对比，有一定优点。

7.电梯轿厢所选择的经典案例

1）估计电梯数量

电梯数量=总数/每一台电梯轿厢服务项目总数=（800人/每一台电梯轿厢服务项目250人）=3.2，

另外一个公式计算（楼层数/每一台电梯轿厢服务项目4个楼房）16/4=4进行计算电梯数量，应选二者的最高值4。

2）估计电梯速度

如需要满足顶尖或中等规定，电梯设备路程时间需在20-25秒中间

V=HQ/t=起升高度/路程时间=65/20=3.25米/秒，预估电梯速度为3米

3）估计电梯轿厢载重量

P=Ar*INT=每秒钟内抵达人数*到梯相隔=（800*12%）/（60*50）*30=0.32*30=9.6人(电梯轿厢满载率80%)，如按80%电梯轿厢满载率，总数约9.6/80%=12人，按75KG/人，则电梯轿厢载重量=900kg，向上取整得电梯轿厢载重量1000kg。

8.电梯轿厢提升使用效率的办法

通过诸多新项目的解读，电梯轿厢提升使用效率的办法关键有以下方法:

1.提升电梯数量

2.提升电梯速度

3.提升电梯轿厢载货量

4.有效电梯轿厢系统分区

5.选择合适的控制方法，群控系统、目地选层等

6.降低电梯轿厢停靠站数，1个停靠站出入约7秒。

7.设定专用型停车库电梯轿厢，乘客电梯下不来别墅地下室

8.选专业电梯轿厢咨询顾问早期规划咨询

电梯成本剖析

1.电梯速度对成本危害

参照有关的电梯轿厢文章内容，以某超高层办公楼新项目240米长为例子，电梯速度从1.75m/s至7m/s，承载力1600kg，选择3个一线国外品牌，通过比照，电梯速度对费用危害统计分析如下所示:

电梯速度对成本危害（以1.75m/s梯速为依据）:

每m/s梯速提升比例为117~144%中间，因为其中还有1.75m/s的低速档电梯轿厢，采样数据可能出现偏移，去除1.75m/s的低速档电梯轿厢后数据分析如下所示：

电梯速度对成本危害（以3m/s梯速为依据）:

每m/s梯速提升比例为29~50%中间，平均值为38%，这个数字基本上体现了速率对电梯成本产生的影响，与很多项目经验数据基本一致。

2.载货量对电梯成本危害

为了能更专业的剖析，参照某住宅项目的电梯成本数据信息：

电梯轿厢载货量的影响因素分析如下所示：

从数据图表中可以看出每100kg承载力提升比例为5%上下，从630kg到1600kg承载力增强了2倍，成本费仅增强了50%。

从速度承载力的解读能够得知下列结果：

1）速率对电梯成本影响很大，特别是2.5m/s之上梯速电梯轿厢影响最大。

2）承载力对电梯成本影响较小，所以在土建工程有条件的话下首先选择适度扩大承载力，对用户及投资人全是首先选择计划方案。

3.项目成本

项目成本即供货成本费、组装成本费，包含与电梯轿厢有关的机器基准价、选装价钱、装修报价、运输成本、进口关税(若进口的)、保险费用、土建工程花费、人工费、调试费、复检等费用。

现将高速电梯成本分析报告-供货及安装成本剖析，较为如下所示：

由表中可以看到供货占有率90%上下，组装占有率10%上下。

4.维护成本

电梯设备维护成本一直随着其使用寿命期，包含：使用阶段的年检费、保修期后、维保费、检修工费、水电费等。

因家用电梯归属于特种设备安全，一般由电梯生产厂家的特定企业维护保养，很容易产生价格垄断，因此建议在招标书及协议中锁住交货后5~10年维护费（包含易耗配件价钱、保修期后维保费），那样提早价格可防止售后服务时期的漫天要价，以降低电梯设备维护成本。

设备维护有三种方式，：清包工，半包装修，装修全包；清包工仅有包人力，半品牌包人力和易耗配件，装修全包是每一个；但是包的邮构件是正常的毁坏，不包括人为要素完成，详细较为如下所示：

高速电梯成本分析报告-维护成本

5.全寿命周期成本剖析

电梯工程全使用期期成本费关键可以分为三部分：供货成本费、组装成本费、维护成本，维护成本不纳入建安费范畴。

【实例】以某新项目电梯轿厢为例子，梯速：7m/s，载重量（kg/人）：1600/21，行程安排：230m，停层15层分析数据如下所示为例子开展成本分析报告实例：

高速电梯全寿命周期成本剖析：

本例子上在电梯轿厢在使用期限期20年后的维护成本比例高达58.8%，维护成本是项目成本的1.6倍。与成本费圈里的文章分析的低速档电梯轿厢66%的信息相差不大，因而不论是高速电梯或是低速档电梯轿厢基本上占有率没有变化。